Seybold Immobilien

Ihr Immobilienmakler mit RUND-UM-SERVICE

in Rothenburg ob der Tauber und Umgebung

Der eine sucht,
der andere hat´s.

Wir bringen Sie zusammen.

Warum sollen Sie gerade zu uns kommen!?

Beim Immobilienverkauf/-kauf oder der Vermietung geht es um sehr viele wichtige Entscheidungen. Hier sollte jemand beauftragt werden, der fachmännisch ausgebildet, sich regemäßig weiterbildet und vor allem langjährige Erfahrung im komplexen Immobilienmarkt hat und auch Erfahrung mit Bausubstanz und Immobilienwert mitbringt.

Als Familienbetrieb, haben wir mittlerweile über 50 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Ein vielseitiges und leistungsstarkes Angebot

VERKAUF
VERMIETUNG
NEUBAUOBJEKTE
GEBRAUCHTIMMOBILIEN
KAPITALANLAGEN
WERTGUTACHTEN
IMMOBILIENBETREUUNG
ENERGIEBERATUNG
BAUMANAGEMENT
PLANUNG

für Verkäufer und Vermieter

Nehmen Sie sich Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben und überlassen Sie uns die Arbeit!

Erstberatung

Erstberatung beim Verkauf / Vermietung einer Immoblie

Unser Erstberatungsgespräch ist für Sie völlig unverbindlich und beinhaltet

  • Persönliches Kennenlernen
  • Immobilienbesichtigung
  • Datenaufnahme

Vereinbaren Sie gerne noch heute völlig unverbindlich Ihren Termin.

Zur Terminvereinbarung

Preisbewertung

Verkauspreis bzw. Mietpreisermittlung

Durch jahrelange Kenntnis des Immobilienmarktes können wir den idealen Verkaufs- bzw. Mietpreis für Sie ermitteln.

Das hat große Vorteile für Sie:

Denn unabhängige Studien haben ergeben, dass eine zu hohe Preisansetzung im Immobilienmarkt nicht nur dazu führt, dass sich der Immobilienverkauf /-vermietung in die Länge zieht, auch der letztendlich erzielte Kaufpreis ist unter dem eigentlich erzielbaren Bereich.

Der Preis ist ein ganz entscheidender Faktor für den Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Marktkenntnis.

Gutachtenerstellung

Detailliertes Sachkundegutachten auf Wunsch

Ein Sachkundegutachten schafft für Sie Sicherheit und beim Käufer / Mieter Vertrauen. Gerne beraten wir Sie dazu näher.

Fachliche und bauliche Beratung

Fachliche und bauliche Bertung bei Sanierungsarbeiten

Soll Ihr Haus / Ihre Wohnung vor der Vermarktung erst saniert werden, beraten wir Sie gerne dazu. 

  • Welche Sanierungsmaßnahmen werden staatlich gefördert?
  • Welche Sanierungsmaßnahmen erhöhen den Immobilien- /Mietwert?
  • Welche Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen schnelleren Verkauf / eine schnellere Vermietung?

Vereinbaren Sie gerne noch heute völlig unverbindlich Ihren Termin.

 

Handwerkervermittlung

Geeignete und zuverlässige Handwerker gesucht?

Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch ein kompetentes und zuverlässiges Handwerkerteam, mit dem wir auch selbst schon lange arbeiten.

Wichtige Informationen zu Ihrer Immobilie

Informationen

Zu den Themen

  • Energieausweis
  • Mietrecht
  • Datenschutz
Vermarktung

Zur Vermarktung Ihrer Immobilie haltenwir ein umfangreiches Paket für Sie bereit

  • Erstellung eines attraktiven und detaillierten Exposes Ihrer Immobilie mit Bildern, Grundriß, Beschreibung
  • Abgleich mit unseren bereits vorgemerkten Kunden
  • Bewerbung Ihrer Immobilie im Internet (Maklerforen, Soziale Medien)
  • Bewerbung Ihrer Immobilie in Print-Medien, ggf. mit Flyer

Dank dieses umfangreichen Paketes konnten wir die uns anvertrauten Immobilien immer in sehr kurzer Zeit vermitteln.

 

Zur Terminvereinbarung

Vorauswahl

Erstkontakt mit Käufern und Mietern

Wir prüfen bereits beim Erstkontakt, ob Ihre Immobilie zu den Käufern / Mietern passt und umgekehrt. Das spart Zeit und sichert Ihnen den gewünschten Erfolg.

Besichtigung

Wohnungsbesichtigung

Wir führen mit den Interessenten die Wohnungsbesichtigung durch. Sollte die Wohnung noch bewohnt sein, stimmen wir die Termine selbstverständlich mit Ihnen oder Ihren Vermietern ab.

Fehlende Unterlagen der Behörden

Fehlende Unterlagen

Fehlen von den Behörden noch wichtige Unterlagen besorgen wir diese für Sie. Das spart Ihnen Zeit.

Bonitätsprüfung

Wir prüfen die Bonität der Interessenten

Um die Kaufpreis- oder Mietzahlung zu gewährleisten, prüfen wir die Bonität der Intressenten für Sie. Unsere Prüfungen beinhalten:

  •  Mieterselbstauskunft,
  • Schufa-Auskunft 
  • Finanzierungsbescheinigung der Banken

 

Vertragliche Abwicklung

Vertragliche Abwicklung beim Verkauf / Vermietung

Wir bereiten für Sie folgende Vertragsunterlagen vor

  • Vorbereitungen des Kaufvertrages mit dem Notar (nur beim Verkauf)
  • Vereinbarung eines Notartermins (nur beim Verkauf)
  • Erstellung eines Mietvertrages (nur bei der Vermietung durch uns)
Objektübergabe

Objektübergabe mit Protokollführung

Wir übergeben die Immobilie dem Käufer / Mieter und führen dabei ein Übergabeprotokoll, um spätere Unsicherheiten und Streitigkeiten zu vermeiden.

Nachbetreuung

Auch nach dem Verkauf / Vermietung für Sie da

Auch nach dem Verkauf- und der Vermietung sind wir noch für Sie da und unterstützen Sie noch rund um die Fragen zur Immobilie, z. B. bei Fragen zum Übergabeprotokoll, späterem Renovierungsbedarf, Neuvermietung usw.